pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 43
유찰 1
📍동물및식물관련시설
농지취득
진주지원
2025타경636
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-2
3,992,275,800
2,794,593,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,195,751,690(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
17928(5423.22평)
₩ 청구액
1,266,846,593원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04

1. 본건 전입신고된 이동호는 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 농업회사법인 주식회사 송담은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    2,794,593,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    3,992,275,800원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOO OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO(O OOOO OOO)
  • 소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    농OOOOO OOOO OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 기타
    한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 지수면 청담리 소재 「청담마을」북서측 인근에 위치하는 토지 및 유리온실 등으로서, 주변은 경리정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

º 기호 (1) : 자체지반 평탄한 가로장방형의 토지로서, 현황 창고 및 관리사 부지로 이용중에 있습니다. º 기호 (2) ~ (6) : 일단의 토지로서 자체지반 평탄한 가로장방형의 토지이며, 현황 유리온실 부지로 이용중에 있습니다.

인접 도로상태

º 기호 (1) : 본건 북측으로 약 3미터, 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. º 기호 (2) ~ (6) : 일단의 토지로서 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

º 기호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> º 기호 (2) ~ (6) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

&apos;&apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 기호 (1) 지상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 (ㅁ), (ㅂ)이 소재하고 있으며, 규모, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 (1) 및 기호 (6)지상에 소유자 미상의 관정 기호 (a), (b)가 각각 소재하고 있습니다.

건물의 구조

º 기호 (7-1) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체 : 샌드위치 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 섀시창 등의 구조입니다. º 기호 (7-2) : 일반철골구조 유리지붕 단층 건물로서, 벽체 및 지붕 : 유리 마감 등 바닥 : 콘크리트 등입니다.

이용상태

º 기호 (7-1) : 창고 및 관리실 º 기호 (7-2) : 유리온실

설비내역

기호 (7-1), (7-2) 내부에 설치된 유리온실 관련설비는 기호 (7-2) 유리온실 건물의 용도에 필요한 필수설비로서, 기호 (7-2) 건물에 포함하여 평가하였습니다. <설비내용> ? 자동개폐장치(차광스크린 등) ? Hanging Gutter ? 유황훈증기 및 유동팬 ? 물탱크 설비 ? 양액공급기 및 양액재처리장치 ? CO2공급기 ? 자동제어시스템 ? 난방시설 ? 공조설비 ? 튜브레일 및 출수관, 회수관 등 배관부 등

부합물 및 종물

&apos;&apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격으로 판단되는 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 (ㄱ) ~ (ㄹ)이 소재하고 있으며, 구조·규모·용도 등에 비추어 본건 건물의 사용·수익에 큰 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (7-1), (7-2) 건물은 진주시로부터 첨단온실 신축지원사업에 따른 가설건축물(2014-건축과-가설건축물축조신고-2) 신고를 득한 건물입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,392,853,333
평균매각가
879,547,833
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...