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유찰 2회
🌳임야
농지취득
맹지
진주지원
2025타경630
경상남도 남해군 서면 작장리 5-2
132,720,000원
65,033,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,724,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,977,418원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정65,033,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰92,904,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰132,720,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자이OOOOO
- • 교부권자이OOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 ""예계마을회관"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1) : 대상토지까지 차량접근이 가능하나, 시외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2,3) : 기호(1) 토지를 통해 접근이 가능하나, 시외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 남서하향 경사지 내 일부 계단식 평탄화가 되어 있는 부정형의 토지임야임. 기호(2) : 남서하향 경사지 내 평탄화가 되어 있는 부정형의 휴경지임.
인접 도로상태
기호 (1) : 북동측으로 세로와 접함. 기호 (2~3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,632,000원
평균매각가
62,005,550원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회