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0 / 27
유찰 2
🌳
농지취득
진주지원
2025타경629
경상남도 하동군 화개면 부춘리 410
122,187,000
59,872,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,768,620(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
108,821,156원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    59,872,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    85,531,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    122,187,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    하OOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 원부춘마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 농촌취락과 전원주택, 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)~(7) 공히 차량 진입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1)~(4), (6) : 부정형의 급경사지내 계단식으로 조성된 토지로, 현황 과수원으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지내 계단식으로 조성된 토지로, 현황 과수원으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사지내 완만하게 조성된 토지로, 현황 차밭으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)~(7) 공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 기호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공정설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역<하천법>.

제시목록 외의 물건

기호(1)~(7) 각 토지상에 제시외수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(1)~(6) 토지상의 제시외수목은 관리상태가 다소 불량함.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
97,258,219
평균매각가
23,194,863
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.6

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