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유찰 2회
🏠단독주택
진주지원
2025타경626
경상남도 사천시 사천읍 수석리 80
307,076,980원
150,468,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
190,387,727원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
164.76㎡(49.83989999999999평)
₩ 청구액
155,481,618원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 전입신고된 최양순, 이동진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정150,468,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰214,954,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰307,076,980원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자정OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자정OOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사천읍 수석리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 도로 및 동측으로 폭 약 1.5~2미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-15)(소로2-23호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
143,615,056원
평균매각가
86,916,974원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4회