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유찰 2회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경625
경상남도 사천시 사남면 월성리 261-2 2층203호
826,000,000원
404,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
206,500,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
128.7509㎡(38.94714725평)
건물면적
294.59㎡(89.113475평)
₩ 청구액
550,794,928원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정404,740,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰578,200,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰826,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자정OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재하는 구분건물(2층 203호)로서, 부근은 아파트, 주상용 건부지 및 단독주택 부지, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 203호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감, AL 복합판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 및 강화유리창호 등.
이용상태
근린생활시설(휘트니스센터)입니다.
설비내역
위생설비 및 소방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경지세 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
3필 일단지로서, 상가 북동측 및 북서측으로 중로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(a) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비 행안전제6구역(전술)에 속합니다. 기호(b) 자연녹지지역(2011-08-04), 제1종일반주거지역(2011-08-04), 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-44호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8호선)(접합), 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)에 속합니다. 기호(c) 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비 행안전제6구역(전술)에 속합니다.
공부와의 차이
별지 '구분건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,181,738,840원
평균매각가
300,000,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
7회