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신건
📍자동차관련시설
진주지원
2025타경618
경상남도 진주시 신안동 889-8
1,308,377,440
1,308,377,440
신건
AI 예상낙찰가
588,769,848(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
534.4(161.65599999999998평)
₩ 청구액
335,326,274원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09

1. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김민우는 임차인이라고 함.
2. 김민우 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    1,308,377,440원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 신안동 소재 ""창원지방검찰청 진주지청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서 상업용 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(신안2지구(공공청사) 지구단위계획구역), 노외주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

제시외건물㉠ 철근콘크리트조 선라이트 및 슬라브지붕 단층(테라스 및 창고(2층 소재)) : 약 160㎡ 제시외건물㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실(2층 소재)) : 약 2.4㎡

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호 (2) - 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2016.11.10)로서, 외 벽 : 외장석재마감, 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 스톤코트, 인테리어, 일부 타일마감 바 닥 : 타일깔기 등 창 호 : 새시창.

이용상태

기호 (2) : 1층-주차장로 이용 중임. 기호 (2) : 2층-근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기호 (2) : 1층-위생 및 급배수설비, 승강기설비, 되어 있음. 기호 (2) : 2층-위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,262,584,301
평균매각가
1,247,047,222
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.1

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