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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
진주지원
2025타경610
경상남도 진주시 금산면 중천리 1033-1
217,843,200원
74,720,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
141,598,080원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
214,665,273원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정74,720,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰106,743,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰152,490,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰217,843,200원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 '진주동중학교' 남서측 근거리(기호1) 및 북서측 근거리(기호2)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 도시근교 농촌지대임.
교통상황
기호(1) 차량 출입 불가능하며, 기호(2) 인근까지 소형차량 접근하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) 남측의 도로보다는 다소 저지이나 자체지반 평탄한 사다리형의 토지임. 기호(2) 인접필지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지임.
인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지, 기호(2)남서측으로 폭 약 3~4m 정도의 콘크리트 포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역(2018-10-04), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1.2) 지상에 철파이조 비닐지붕의 비닐하우스(채소용)가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
192,245,009원
평균매각가
92,201,429원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.9회
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