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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
진주지원
2025타경607
경상남도 남해군 서면 작장리 1327-26
794,338,000원
389,226,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
357,452,100원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
717,826,126원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정389,226,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰556,037,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰794,338,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경475,272,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자사OOOOOOO
- • 가등기권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자사OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 '작장마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 북서측으로 하향한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2,3) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 남동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약4~5m의 포장도로와 접함. 본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(3) 토지는 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,632,000원
평균매각가
62,005,550원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회