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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
진주지원
2025타경592
경상남도 남해군 서면 정포리 565-1
315,731,000원
154,708,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,505,850원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,634,999원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정154,708,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰221,012,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰315,731,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자남OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자남OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 '정포회관' 동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 일부 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 일부 전으로 이용중이고, 일부 휴경전 상태 등임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 6~7 미터 내외의 포장도로, 서측으로 소폭의 진입로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
96,465,027원
평균매각가
27,934,464원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.6회