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유찰 1회
📍임야
진주지원
2025타경589
경상남도 사천시 송포동 산185-26
47,410,000원
33,187,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,083,400원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정33,187,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰47,410,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자황OO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 교부권자창OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 광포항 북동측 인근에 위치하며 주위는 해안가 주변 근린생활시설, 주택, 택지개발지, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 완경사지의 세장형 토지로 현황 도로 임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 6미터 내외의 내부 도로에 접하며, 본건이 공히 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-지목 임야이나 현황 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,587,651,196원
평균매각가
1,770,500,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.5회