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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경584
경상남도 사천시 정동면 고읍리 438-15 한빛타운 6층601호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,550,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27635㎡(8359.5875평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
42,817,161원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
본건 전입신고된 정유식 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정59,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자사OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리 소재 `수양초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층건물중 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북동측으로 약8미터폭 내외의 포장도로와 접하고 주출입 은 북동측 도로를 통하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
고읍리 438-15 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-29호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(절대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 평화리 192-2 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-8호선)(접합), 가축사육 제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
187,300,000원
평균매각가
152,557,301원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3회