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유찰 2회
🏠단독주택
진주지원
2025타경579
경상남도 진주시 평거동 720-6
361,866,670원
177,315,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,696,001원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
198.70999999999998㎡(60.10977499999999평)
₩ 청구액
188,577,090원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
1. 본건 전입신고된 김홍식은 주민등록표 등본상 채무자이며 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
2. 본건 전입신고된 김태영은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정177,315,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰253,307,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰361,866,670원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자상OOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 평거동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
평지내 세장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-30)( 아이소크라테스유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 평스라브지붕 2층 건물로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
355,494,128원
평균매각가
168,450,536원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.6회