pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 22
유찰 1
🏠단독주택,다가구주택
진주지원
2025타경574
경상남도 진주시 평안동 117
365,519,100
255,863,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,173,213(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
58,712,328원
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.09

본건 전입신고된 권오환, 주재홍, 박원재, 김도영, 최정우, 강도영, 김승길, 이희진, 정민우는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 안수정은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    255,863,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    365,519,100원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    제OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    주OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    제OOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    사OOOOOOOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    정OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 평안동 소재 갤러리아백화점 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변의 상업시설과 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. 기호(3) : 본건 토지는 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주보건대학 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 정비된 주택지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1),(3) 공히 차량 접근은 가능하며, 시내에 위치하며 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임. 기호(3) : 장방형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.03.22) 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호임. 기호(4) : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1978.05.13) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

기호(2) : 단독주택(다중주택)(1층 2가구, 2층 4가구, 3층 4가구)으로 이용중임. 기호(4) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호(2) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(4) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(4) 건물에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함. (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1㎡

공부와의 차이

기호(4) 건물에 의뢰목록상 2층이 있으나, 현황 '멸실' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
441,836,247
평균매각가
181,606,667
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...