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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
분묘기지권
진주지원
2025타경570
경상남도 사천시 마도동 90
27,754,000원
13,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
14,987,160원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
123,401,630원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정13,600,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰19,428,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰27,754,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자노OO
- • 근저당권자하OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자하OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 마도동 소재 '마도경로당' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 섬까지 선박을 이용하여 접근 가능하며, 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)의 북동측, 기호(2)의 남동측으로 노폭 1~2 미터 내외의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 계획관리지역(2013-12-05), 자연취락지구(2013-12-05)(마도), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
44,098,500원
평균매각가
21,550,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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