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0 / 17
유찰 5
🌳임야
진주지원
2025타경561
경상남도 사천시 백천동 산69
414,924,600
69,736,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
178,417,578(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
314,453,892원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    69,736,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    99,623,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    142,319,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    203,313,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    290,447,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    414,924,600원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    최OO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서O OOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    사OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 백천동 소재 "백천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 순수산림지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(1),(2) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 북서측으로 인접지(산68-6, 사천시 소유) 경유 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일 부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역 (돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10- 06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘2기 소재하고 있음. - 기호(1)토지는 지적도상 북서측으로 인접지(산68-6, 사천시 소유) 경유 도로에 접하나, 현황 도로에서 접근은 어려운 상태임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
488,971,795
평균매각가
169,410,903
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6

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