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유찰 2회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경557
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1278-1
1,143,630,750원
560,379,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
497.87㎡(150.605675평)
₩ 청구액
472,262,188원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.21
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박성호 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정560,379,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰800,542,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,143,630,750원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 압류권자중O(OOOOO)
- • 공유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 기타신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "모다아울렛" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리유사형 완경사지 내 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태
본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "모다아울렛" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물 주차장까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층건 중 1,2층 102호로 (사용승인:2014.10.22) 외벽 : 통유리 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1,2층 근린생활시설로 내부계단이 있음.
설비내역
소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리유사형 완경사지 내 평지로 상업용건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 건축물현황도에는 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호로 호수가 구분 표시되어 있으나, 현황 102호는 건축물현황도상 1층 102호, 2층 202호를 포함하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.