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신건
🏠단독주택
진주지원
2025타경549
경상남도 산청군 시천면 내대리 482
202,621,400원
202,621,400원
신건
AI 예상낙찰가
85,100,988원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
91.86㎡(27.78765평)
₩ 청구액
110,609,625원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
1. 본건 전입신고된 이일순은 채무자의 모임.
2. 이일순 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정202,621,400원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자산OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)O
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자산OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 ""내대보건진료소"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물의 구조
블록구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로(사용승인일:2015.10.19) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
주택임.
설비내역
난방설비, 위생설비 등이 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
276,455,900원
평균매각가
115,600,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4회