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유찰 4회
🏠단독주택
진주지원
2025타경548
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5
244,920,400원
125,399,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,444,280원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
196.5㎡(59.44125평)
₩ 청구액
34,490,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
채무자와 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰125,399,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰156,749,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰195,936,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰244,920,400원
당사자 내역
- • 채권자지OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 근저당권자지OOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 추동마을회관 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 1014지방도선으로 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 도로 및 북동측으로 소폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)-계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕(기와마감) 외벽 화강석 붙임 등 마감 창호 새시창호
이용상태
기호2) 1층 공부상 제조업소 및 창고임. 2층 단독주택임.
설비내역
단독주택의 경우 도면상 욕실 등 위생설비가 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢,㉣이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
160,476,076원
평균매각가
82,548,538원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.8회