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유찰 2회
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경544
경상남도 사천시 사천읍 정의리 74-4
351,670,000원
172,318,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
98,467,600원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
205,896,670원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정172,318,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰246,169,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰351,670,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자사OOOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사천읍 정의리 및 수석리 소재 사천종합운동장 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 지상에 매실나무 등이 식재되어져 있습니다. 기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주상나지 입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 본건 북측으로 중로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역 (전술)에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
467,988,278원
평균매각가
134,309,257원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.4회