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유찰 1회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경542
경상남도 진주시 강남동 219 동성가든타워 101,102,103,상가동 지하1층상가-131호
35,000,000원
24,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.861㎡(2.3779524999999997평)
건물면적
25.578㎡(7.7373449999999995평)
₩ 청구액
24,367,813원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.21
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건은 채권자 사단법인 진주동성상가상인회 관리소장 강원병이 점유 및 관리중이라 진술함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건은 채권자 사단법인 진주동성상가상인회 관리소장 강원병이 점유 및 관리중이라 진술함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정24,500,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰35,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자사OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 점유자사OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 칠암동 소재 '진주남중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활 시설, 병원, 관공서 등이 소재하는 로선상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장, 시외버스터정류장, 고속버스 터미널이 소재하여 일반대중 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 각 단위호로서 1994.07.30 신축, 벽체: 돌붙임 및 모르타르위 페인트 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등
이용상태
기호(1,2) 공히 근린생활시설(현재 공실)임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 상가 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측 및 서측으로 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-10(접함), 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-5)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교 병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주 남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.