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신건
📍다가구주택
진주지원
2025타경540
경상남도 진주시 이현동 28-65
564,588,700
564,588,700
신건
AI 예상낙찰가
321,815,559(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
344.67(104.262675평)
₩ 청구액
158,023,850원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11

본건 전입신고된 권영재, 민영경, 배진경, 송 희는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    564,588,700원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    하OO(OOOOOOO)
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    송O
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    민OO
  • 임차인
    송 O
  • 근저당권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    송O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '진주공설운동장' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행버스 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중교통 사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

지반 평탄한 세장형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (촉석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(촉석초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서, 사용승인일: 2011.12.01. 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창 등임.

이용상태

기호(2) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,240,794,976
평균매각가
788,084,493
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1

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