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유찰 3회
🌳답
진주지원
2025타경536
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-11
1,044,304,000원
358,196,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
407,278,560원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
771,041,583원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정358,196,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰511,709,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰731,013,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰1,044,304,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자고OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 ""서포초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호(3) : 사다리 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호(5) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 북측으로 소로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관 한 법률>. 기호(2) : 근린상업지역(2017-08-31)(근린상업지역), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사 육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관 한 법률> 기호(4) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-54호 선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(2,4) 토지의 지목은 임야이나 현황 농경지(휴경지)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,343,665,725원
평균매각가
685,174,250원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5회