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유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경531
경상남도 진주시 신안동 393-28
169,761,640원
118,833,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,973,669원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
122.38000000000001㎡(37.01995평)
₩ 청구액
149,923,187원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.10
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정118,833,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰169,761,640원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자의OOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 진주여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근이 가능하고, 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
정방형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
건물의 구조
기호(2) 세면벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1985.10.24) 외벽 : 화강석 및 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트마감, 판넬마감. 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함. ㄱ)블록벽체이용 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 10.5㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
454,110,503원
평균매각가
218,956,113원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5회