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신건
🏠단독주택
농지취득
진주지원
2025타경509
경상남도 사천시 곤양면 무고리 34-3
157,556,000
157,556,000
신건
AI 예상낙찰가
88,231,360(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96.17(29.091425평)
₩ 청구액
97,924,099원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18

본건 전입신고된 윤정길은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 윤정길은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    157,556,000원
당사자 내역
  • 채권자
    사OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    배OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    배OO(O OOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO(O OOOO OOO)
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    윤OOO
  • 근저당권자
    사OOOOOOOO
  • 교부권자
    사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 곤양면 무고리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건이 소재하는 지역 내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,3: 부정형, 평지로 일단의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2: 부정형, 평지로 기호 1,3의 부속토지(마당 및 진입로 등)로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,3: 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함. 기호 2: 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)). 기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)),가축사육제한구역(전부제한구역)

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

건물의 구조

블록조 일반목구조 및 슁글지붕 단층 건물로 외 벽: 사이딩 판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

이용상태

본건 건물은 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

별첨 지적개황도 및 사진과 같이 제시외 건물이 소재하며 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 업무진행시 소유권 및 경매대상여부를 확인하시기바람.

공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 '경상남도 사천시 곤양면 무고리 70, 34’ 위 지상 소재로 표기되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 ‘경상남도 사천시 곤양면 무고리 70, 34-3’ 위 지상에 소재하며, 본건 건물의 도로명 주소는 등기사항전부증명서상 ‘경상남도 사천시 곤양면 상평길 145’이나 현황 및 일반건축물대장상 도로명 주소는 ‘경상남도 사천시 곤양면 상평길 127’이므로 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
338,668,240
평균매각가
167,903,333
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3

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