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유찰 2회
🏠단독주택
진주지원
2025타경506
경상남도 진주시 상평동 277-11
924,171,160원
452,844,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
424.96000000000004㎡(128.5504평)
₩ 청구액
407,341,605원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
1. 본건 전입신고된 박경훈, 서하은, 정단비는 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고된 신민구, 임유진, 손원경, 박지원은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 신민구는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
4. 박경훈, 서하은, 정단비와 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정452,844,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰646,920,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰924,171,160원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인정OO
- • 임차인신OO
- • 임차인임OO
- • 임차인손OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 가람초등학교 북서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용(단독주택 및 제2종근린생활 시설) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 약4미터폭의 보도블록 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건물로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태
1층 : 제2종근린생활시설 및 단독주택(계단실), 2층 ~ 4층 : 단독주택(다가구주택).
설비내역
제반위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.