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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경503
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산62-2
148,412,800원
50,905,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
68,269,888원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,859,749원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정50,905,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰72,722,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰103,889,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰148,412,800원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 사천시 곤양면 송전리 소재 '곤양중학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락과 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로, 현황 자연림 등(일부 도로, 묘지)으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접하고, 본건 토지내에도 노폭 약 3미터의 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2020-01-16)(한월천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2020-01-16)(한월천 소하천예정지)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외분묘 3기 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
545,581,645원
평균매각가
190,072,266원
매각가율
46%
평균유찰횟수
5.1회
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