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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경501
경상남도 사천시 실안동 산215
758,296,000원
388,248,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
409,479,840원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
762,002,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰388,248,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰485,310,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰606,637,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰758,296,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자새OOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 '실안마을회관' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일부 평탄하고, 일부 급경사지 및 완경사지인 부정형의 토지로서, 일부는 부지조성 중 중단된 상태이고, 일부는 자연림 상태 등임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복 3차선의 포장도로가 소재하나, 북서측 왕복 3차선의 포장도로를 통하여 본건 내부까지 차량 등의 직접적인 진출입은 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호 및 같은법제45조제1항에 따른 도로(편입면적 490㎡), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
410,831,806원
평균매각가
189,139,778원
매각가율
54%
평균유찰횟수
5.6회