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유찰 4회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
진주지원
2025타경487
경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-3
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-6
34,911,500원
8,383,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
17,455,750원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,738,406원
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
1. 본건 전입신고된 이재삼은 인근 지번(경상남도 하동군 악양면 신흥리 761-2)지상 소재 주택 점유자로 추정됨.
2. 본건 전입신고된 이재삼은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 악양면 신흥리 소재 "하신흥마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
지역내 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 토지임야, 일부 수목이 식재된 상태의 토지, 묘지 등임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남측 인근으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1)과 인접지 지상에 걸쳐 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. -본건 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -본건 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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