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유찰 4회
🏠주상복합
진주지원
2025타경463
경상남도 사천시 동동 156-25
682,715,880원
349,550,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
416,456,686원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
565.05㎡(170.92762499999998평)
₩ 청구액
240,714,885원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
1. 본건 전입신고된 강경일, 이수봉은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 상거건물임대차현황서에 등재된 박종원은 2층 코리아통신공사 임차인임.형제 박성진 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰349,550,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰436,938,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰546,173,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰682,715,880원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인손OO
- • 임차인이OOO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자손OO
- • 가압류권자이OO
- • 전세권자손OO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 동동 소재 '우리은행 삼천포지점' 북측 인근에 위치하며, 주위는 수산물시장(용궁시장), 금융기관, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 1미터 내외의 골목도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-63)(접함) ,가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육 환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층건으로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 마감, 창 호 : 얄루미늄 샷시 및 하이샷시 구조입니다.
이용상태
대상물건 2) 1,2층 : 근린생활시설로 이용 중입니다. 3,4층 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역
대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비,등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물 개황도' 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건 2) 건물에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 4동이 존재합니다.