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유찰 2
🌳
농지취득
진주지원
2025타경418
경상남도 산청군 단성면 자양리 249-1
73,759,000
36,142,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
36,141,910(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
297,786,023원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21

본건 전입신고된 권순자는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    36,142,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    51,631,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    73,759,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOO)
  • 채무자
    회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    권OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 산청군 단성면 자양리 소재 ""자양아랫마을"" 내 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경 지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을 주변 경지정리지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""주거나지""임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""주택부지""임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""복개도로""임. 기호(5),(6) : 유사장방형 토지로 현황 ""답""임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 동측으로 폭 약2m내외 막다른 도로에 접하고 있으나 현황 폐도상태임. 기호(2) : 북측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 본건이 현황 복개도로임. 기호(5),(6) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소 하천예정지(2018-03-14)(자양천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장 설립승인지역1호)<수도법>임. 기호(5),(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1),(2)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(3) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 돌쌓기, 흙바름 등. 내 벽 : 벽지붙임 등.

이용상태

기호(3) : ""주택""으로 이용중임.

설비내역

기본적인 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
185,119,750
평균매각가
62,742,500
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8

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