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유찰 2회
📍근린생활시설
진주지원
2025타경340
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이110호 (충무공동,주1동)
626,000,000원
306,740,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
18.2736㎡(5.5277639999999995평)
건물면적
48.96㎡(14.8104평)
₩ 청구액
615,122,935원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정306,740,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰438,200,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰626,000,000원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자산OOOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치한 드림IT밸리 지식산업센터 주1동 에이110호(기호1) 및 비104호(기호2)로서, 부근은 진주혁신도시 클러스터용지내 동유형의 지식산업센터, 병원, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 단위호들로서 사용승인일: 2019.03.22 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 내벽, 바닥, 천정: 콘크리트위 모르타르마감(인테리어 미시공) 창호: 새시창임.
이용상태
기호(1,2) 공히근린생활시설(현재 공실)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-73) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.