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신건
📍과수원
농지취득
진주지원
2025타경234
경상남도 사천시 정동면 대곡리 654-5
351,340,000원
351,340,000원
신건
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
333,196,442원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)변경351,340,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자삼OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1은 사천시 정동면 수청리, 정동면수정리사무소에서 동측으로 직선거래 약 110미터, 기호2는 직선거래 약 430미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 농가로 구성된 취락, 농경지 (전` 답` 과수원 등) 등으로 형성되어 있는 농경지대로 환경은 보통인 편임.
교통상황
영농기구, 소형자동차 등 차량의 접근은 가능하며, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태
기호1은 세장형의 토지로서, 농경지(답)으로 이용되고 있으며, 기호2는 세장형의 토지로서 감나무 등이 식재된 과수원으로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호1은 북서측으로 폭 약 6~7M 내외의 아스팔트 포장도로와, 기호2는 북서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1은 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역 (2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>에 속하고, 기호2는 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>에 속함.
제시목록 외의 물건
기호2 토지 상에 제시외 수목, 감나무 등이 식재되어 있어 이는 수종` 수형` 규격 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.