0 / 15
유찰 3회
📍답
농지취득
맹지
진주지원
2025타경227
경상남도 사천시 죽림동 659-8
791,994,000원
405,501,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
586,075,560원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
256,570,957원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정405,501,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰506,876,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰633,595,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰791,994,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자삼OOOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 남양저수지 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 창고, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 평지의 부정형 토지로 창고용 건부지 등 기호 3 : 평지의 부정형 토지로 농경지(답)으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물의 구조
기호 (2) : 일반철골구조 철판지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬 잇기 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 샷시창 임. 기호 (2-1) : 블록구조 스라브지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈 마감 등 내벽 : 타일 마감 등 창호: 샷시창 임.
이용상태
기호 2 : 창고 등 기호 2-1 : 화장실로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 외부관찰, 탐문조사, 관련공부를 종합 참작하여 판단함)
설비내역
-기본적인 위생, 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-제시외 건물이 소재하며 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,587,651,196원
평균매각가
1,770,500,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.5회