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유찰 4회
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경159
경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-6
213,280,400원
76,439,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
78,913,748원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,706,213원
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 "추동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전· 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 7미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-17)(소로2-211호선)(접합), 가축사육제한구역(2022- 10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적 개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
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