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유찰 1회
📍근린생활시설
진주지원
2025타경67
경상남도 진주시 충의로 119, 4층비407호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
192,000,000원
134,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
43.845㎡(13.2631125평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
306,080,872원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
1. 본건 상가건물임대차현황서에 기재되지 않은 농업회사법인 주식회사 한국산삼원은 임차인이라고 진술함.
2. 한국산삼원 진주지사 지사장 이은순 면담함.
본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 실크랩은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정134,400,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOOOO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 '진양고등학교' 남측 인근에 위치 하며, 부근은 학교, 중대규모의 아파트단지, 업무시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통정도임.
교통상황
본건까지 제차량 출입이 가능하며, 혁신도시 내 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통시설은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 각 단위호로서 사용승인일: 2018.05.16. 외벽: 복합판넬 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 대리석마감 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
기호(1,2) 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 체육시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 접한 아스팔트포장도로로 주진입로가 개설되어 있으며, 서측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소-특-1-39)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(중-집-1-67)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(충무공초등학교)(설립예정지))<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.