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유찰 4회
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경50
경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3
249,166,000원
89,301,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
102,158,060원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,052,632원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정89,301,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰127,573,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰159,466,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰199,333,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰249,166,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자통OOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 예상리 소재 예상리 마을회관 남서측(기호 1) 및 서측(기호 2)에 위치하며, 기호 1 주위는 경지정리된 농경지, 기호 2 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1은 세장형의 평지로서 농경지(답), 기호 2는 부정형 완경사지로서 농경지(전)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 동측으로 포장 농로에 접함. 기호 2 : 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
-기호 2 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(계사(닭장))이 소재하여 제한받은 상태의 토지 가격을 병기하였으니 소유권 및 일괄경매 여부 재확인하기기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,147,013원
평균매각가
82,982,938원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회