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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2024타경40457
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10
4,941,000원
1,695,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,630,530원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,695,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰2,421,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰3,459,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰4,941,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 맹지 상태이며 인접 토지를 통해 출입은 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 : 미상임. - 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
407,389,164원
평균매각가
122,160,183원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.9회