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유찰 1
🌳임야
진주지원
2024타경40266
경상남도 사천시 송포동 산6-7
2,786,934,000
1,950,854,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,198,381,620(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,582,876,467원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.03

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    1,950,854,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    2,786,934,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    산OOO OOOO
  • 압류권자
    삼OOOO(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    사OO
  • 압류권자
    함OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    사OO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 지상권자
    영OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    창OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    안OO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 사천시 송포동 소재 구미새마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지조성지 및 임야, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 공사중단된 잡종지 상태의 토지입니다. 기호(2,3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 공사 중단된 잡종지 상태의 토지입니다.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지로서, 기호(2,3) 토지 및 인접토지(산6-21번지)를 통하여 출입 가능합니다 기호(2,3) 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한)), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로 일부포함)에 속합니다. 기호(2,3) 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-02)(소로 3-134호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 준보전산지에 속합니다.

제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것 으로 판단됩니다.

공부와의 차이

별지 "토지 감정평가명세표" 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
488,971,795
평균매각가
169,410,903
매각가율
43%
평균유찰횟수
5.6

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