0 / 4
유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
진주지원
2024타경40235
경상남도 남해군 상주면 양아리 631
73,086,000원
35,812,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,580,100원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,305,482원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정35,812,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰51,160,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰73,086,000원
당사자 내역
- • 신청인서OO
- • 신청인서OO
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 신청인겸소유자서OO
- • 신청인겸소유자서OO
- • 압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 상주면 양아리 소재 `소량마을'에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)은 차량의 접근이 불가능하고, 기호(2)는 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반 적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 묵혀진 전임. 기호(2) : 급경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 묵혀진 전이며, 일부는 현황도로 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 본건의 일부가 현황도로로 추정되며, 본건은 도로보다 저지에 위치하고 있으니, 경매시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(소량)<하수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역(2009-02-05), 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을 경관관리지역<남해군 경관 조례>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수 처리구역(소량)<하수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
96,465,027원
평균매각가
27,934,464원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.6회