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신건
📍근린생활시설
진주지원
2024타경39976
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1298-11
3,117,029,200
3,117,029,200
신건
AI 예상낙찰가
1,402,663,140(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
434.52(131.4423평)
₩ 청구액
2,728,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.03

본건 전입신고된 김대선은 주식회사베스트산업의 대표임 김대선은 채무자임.

본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 송종운 면담함.

본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 송종운 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    3,117,029,200원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    송OOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 정촌일반산업단지 서측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 모텔, 상업나지, 산업단지 등이 혼재함.

교통상황

본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 상업기타(공업용)으로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등 천장 : 트러스트 위 판넬지붕 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등 천장 : 트러스트 위 판넬지붕 바닥 : 하드너 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.

이용상태

기호 2 : 공장으로 이용중임. 기호 3 : 1층 공장, 2층 휴게소 및 사무실 등으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(사무실 등), ㄴ 및 ㄷ(가추)이 있으나, 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,262,584,301
평균매각가
1,247,047,222
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.1

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