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유찰 3회
🏠다가구주택
진주지원
2024타경39877
경상남도 진주시 상평동 269-57
1,491,019,380원
763,402,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
700,779,108원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
620.46㎡(187.68915평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
1. 본건 전입신고된 김옥이, 정기훈 면담함.
2. 본건 전입신고된 황종명, 김길수, 조용태, 성민규, 박성빈, 육지성, 구호경, 김지희, 박홍렬, 김민정은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정763,402,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰954,253,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,192,816,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰1,491,019,380원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인성OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 임차인정OO
- • 임차인육OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 전세권자박OO
- • 전세권자정OO
- • 전세권자성OO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자성OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1) 토지는 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주시 생활체육관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(상대) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물의 구조
본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2012.07.19.) 외벽: 치장석재 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
785,109,020원
평균매각가
368,997,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회