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유찰 1회
🏘️다세대주택
유치권
진주지원
2024타경39846
경상남도 남해군 남면 죽전리 387-1
1,156,363,875원
809,455,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
497,236,466원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
539.385㎡(163.1639625평)
₩ 청구액
411,721,367원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.24
1. 본건 현황 유치권 권리를 주장 중인 씨지종합건설(주) 대표 홍순기 면담한 바, 현재 자신이 점유 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
2. 송순기 면담함.
3. 본건 도로명주소 미부여로인한 전입세대 열람내역서 발급불가.
1. 본건 현황 유치권 권리를 주장 중인 씨지종합건설(주) 대표 홍순기 면담한 바, 현재 자신이 점유 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
2. 송순기 면담함.
3. 본건 도로명주소 미부여로인한 전입세대 열람내역서 발급불가.
1. 본건 현황 유치권 권리를 주장 중인 씨지종합건설(주) 대표 홍순기 면담한 바, 현재 자신이 점유 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
2. 송순기 면담함.
3. 본건 도로명주소 미부여로인한 전입세대 열람내역서 발급불가.
1. 본건 현황 유치권 권리를 주장 중인 씨지종합건설(주) 대표 홍순기 면담한 바, 현재 자신이 점유 중이라 진술하여 점유자로 기재함.
2. 송순기 면담함.
3. 본건 도로명주소 미부여로인한 전입세대 열람내역서 발급불가.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정809,455,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,156,363,875원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자송OO
- • 유치권자씨OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 '남면사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 근린생활시설과 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)~(4) 토지는 일단지로서 부정형의 평지이며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일단지 서측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 이동이 가능한 이동식화장실 1동과 컨테이너 2동이 소재하나 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건에 유치권이 성립할 가능성이 있으니, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
건물의 구조
기호(5), (6) 철근콘크리트구조 4층 건물로서, 벽체 : 콘크리트 노출 바닥 : 콘크리트 노출
이용상태
기호(5), (6) 건물은 다세대주택(기호(5) : 8세대, 기호(6) : 7세대)으로 건축중 중단된 상태로 존치하고 있음.
설비내역
현재 공사중 중단된 상태로 별도의 완공된 설비는 없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 공사중 중단되 상태로 유치권이 성립할 가능성이 있는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.