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유찰 4회
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2024타경39808
경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5
60,677,000원
31,067,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
21,236,950원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,387,056원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰31,067,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰38,834,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰48,542,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰60,677,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자송OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 상주공원묘지 서측 인근에 위치하며, 서측에 상주은모래 해수욕장 등 관광지가 위치하고 주변은 해안변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1) 토지는 차량접근이 가능하나 기호(2) 토지는 맹지로 차량출입이 불가능하며, 인근에 국도19호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 묵전상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 자연환경보전지역(2009-02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에 제시외수목(산딸나무, 단풍나무)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
96,465,027원
평균매각가
27,934,464원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.6회