0 / 11
유찰 1회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경39723
경상남도 진주시 영천강로 172, 2층상가202호 (충무공동,트레젠웰가)
619,000,000원
433,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
346,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
332.46㎡(100.56915평)
건물면적
144.19㎡(43.617475평)
₩ 청구액
457,567,487원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정433,300,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰619,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데몰진주점" 남측 인근에 위치하는『트레젠빌딩 제2층 제202호』로서, 주위는 상업 및 업무용 건부지, 상업용 나지, 각 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층건 내 제2층 제상가202호로서, (사용승인일 2016.09.30) 외벽 : 전면 페어글라스 및 외장판넬 등 부착 마감, 내벽 : 석고보드 및 콘크리트 노출 등. 바닥 : 콘크리트 노출 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설이나 현황 "공실"상태임.
설비내역
제반 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
접면도로대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 평지의 토지로서, "상업용 및 업무용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약6미터내외의 보도전용 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : * 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
980,567,106원
평균매각가
413,069,364원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.3회