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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
진주지원
2024타경39655
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 535-11
586,560,000원
210,223,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
164,236,800원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
361,408,891원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정210,223,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰300,318,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰375,398,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰469,248,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰586,560,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 근저당권자탄OOOOOOO
- • 가압류권자곤OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 "부곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지가 형성되어 있는 순수농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 휴경답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장 및 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18-2027.06.17)<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
467,988,278원
평균매각가
134,309,257원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.4회