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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2024타경39594
경상남도 사천시 정동면 여옥길 36, 202동 11층1103호 (송보파인빌아파트)
108,000,000원
86,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,280,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.70㎡(16.55평)
건물면적
84.6256㎡(25.599244000000002평)
₩ 청구액
64,112,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
1. 본건 전입신고된 김성수는 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정86,400,000원
- • 2025.07.14 (10:00)매각86,400,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 사천시 정도면 풍정리 소재 "풍정마을" 북측 인근에 위치며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 관련 차량통행이 가능하며, 관내 대중교통여건 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"공동주택(아파트)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
(1)-(6) : 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 개설된 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(6): 제2종일반주거지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
116,388,889원
평균매각가
82,759,628원
매각가율
66%
평균유찰횟수
3.6회
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