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유찰 2회
🌳임야
진주지원
2024타경39365
경상남도 산청군 시천면 외공리 산116-1
548,865,000원
268,944,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,750,300원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,236,384원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.25
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정268,944,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰384,206,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰548,865,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자정OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자산OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 외공리 소재 "외공마을" 남서측 인근에 위치하며, 전원주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
* 기호 1),3)토지 : 완경사지세내 부정형의 토지로서 조성 중단된 토지 및 자연림임. * 기호 2)토지 : 완경사지세내 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
* 기호 1),3)토지 : 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. * 기호 2)토지 : 본건이 약 8미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(2) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-7)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-12-01)<도로법>. - 기호(3) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
118,684,000원
평균매각가
27,810,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7회