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유찰 1회
📍근린생활시설
진주지원
2024타경39303
경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4
724,298,805원
507,009,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
409.01㎡(123.72552499999999평)
₩ 청구액
249,507,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
1. 본건 전입 신고된 김종범은 채무자임.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 성우창호는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정507,009,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰724,298,805원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 명석초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 출입이 가능하고, 시내버스 정류장 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로, 공장 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 지적도상으로는 약 15미터 도로와 접하나, 현황은 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 자가사용중인 것으로 탐문조사됨. 2)기 타 : 없음.
건물의 구조
기호(2) 철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.2.12) 벽체 : 판넬 및 유리 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
제2종 근린생활시설(1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소)로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ) 소재함. ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 156.75㎡ ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡ ㄷ)담장이용 강판지붕 단층(가추) : 약 3.75㎡ ㄹ)경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 34.32㎡ ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층(창고 ) : 약 2.76㎡ ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층(3층 소재)(다용도실) : 약 20.52㎡
공부와의 차이
기호(2) 건물의 1층은 현황 복층으로 건축되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 자가사용중으로 탐문조사됨. 2)기 타 : 없음.