0 / 20
신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
진주지원
2024타경39143
경상남도 산청군 삼장면 대포리 산138
10,036,400원
10,036,400원
신건
AI 예상낙찰가
5,921,476원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
31,733,105원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)변경10,036,400원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자산OO
- • 공유자허OO
- • 공유자허OO
- • 공유자허OO
- • 공유자허OO
- • 공유자허OO
- • 공유자허OO
- • 교부권자산OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 삼장면 대포리 삼장면사무소 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 대체로 급경사지로서 현황 임야임. 기호2) 대체로 완경사지로서 현황 토지임야임. 기호3) 현황도로임. 기호4) 대체로 급경사지로서 현황 임야임.
인접 도로상태
기호1) 공부상 맹지이나 남측으로 소폭의 임도(약2m 내외)가 소재함. 기호2) 공부상 맹지이나 본건 일부 토지를 농로(약2m 내외)로 이용 중임. 기호3) 현황도로임. 기호4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호4) : 자연환경보전지역, 지방2급하천(내원천)(저촉),가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 국립공원(지리산)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 하천구역(2019-08-16)(내원천)<하천법>, 하천구역(2019-08-16)(삼장천)<하천법>
제시목록 외의 물건
- 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목 ㉠이 소재함. - 영향 : 수종?수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
77,594,000원
평균매각가
33,340,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3회