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유찰 4회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경39013
경상남도 진주시 에나로 103-5, 1층105호 (충무공동,뽀빠이프라자)
1,220,000,000원
624,640,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
488,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
41.6635㎡(12.603208749999999평)
건물면적
126.4㎡(38.236평)
₩ 청구액
659,157,379원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰624,640,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰780,800,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰976,000,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰1,220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOO OOOO
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 공유자차OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합경기장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 1층 105호로서, 외 벽: 외장석재 및 복합판넬 마감, 내 벽: 몰탈위 노출, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1- 36)(접합), 주차장(2015-12-14)(주41), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,652,663,436원
평균매각가
549,875,598원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.6회